Risques Entreprises
7 octobre, 2019
Assurance Professionnels de l’immobilier : une offre packagée pour répondre à vos obligations d’assurance
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Immobilier protégez votre activité
- 50 189 entreprises composent la branche immobilière en France, dont 95 % de TPE
- 4,2 millions de passoires thermiques recensées en France, soit une résidence principale sur sept
- 6 000 professionnels de l’immobilier nous font confiance
- 150 collaborateurs spécialisés dédiés à votre secteur
secteur de l’immobilier
Avec 50 000 entreprises et 152 000 salariés, l’immobilier est un pilier de l’économie française. Mais la Loi Climat, le DPE renforcé, les interdictions de location progressives transforment en profondeur votre cadre réglementaire. Depuis 40 ans, nos 150 experts dédiés couvrent 100% de vos besoins assurantiels.
Les mutations qui redessinent votre marché immobilier
Un marché en convalescence après deux ans de crise
Entre 2022 et 2024, le volume de transactions dans l’ancien est passé de 1,12 million à 845 000, soit une chute de 25%. La reprise amorcée fin 2024 se confirme en 2025 avec 940 000 ventes attendues. Adaptez votre stratégie de développement à ce nouveau cycle.
Passoires thermiques : le DPE rebat les cartes
Depuis janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits à la location. Prochaine échéance : la classe F en 2028. Avec 4,2 millions de passoires thermiques en France, vos clients propriétaires attendent un accompagnement global — conseil, rénovation et couverture adaptée.
Sinistralité en hausse, primes sous pression
La sinistralité climatique a coûté 5 Md€ aux assureurs en 2024 et la surprime catastrophes naturelles est passée de 12% à 20% en 2025. Pour les syndics et gestionnaires d’immeubles, ces hausses alourdissent directement les charges de copropriété. Anticipez en optimisant vos programmes d’assurance.
Digitalisation et nouveaux usages transforment la profession
Visites virtuelles, AG dématérialisées, états des lieux automatisés : les outils numériques transforment chaque maillon de votre activité. Pourtant, seules 36% des agences disposent d’un outil de signature électronique. Anticipez ce virage pour sécuriser vos process et votre avantage concurrentiel.
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Risques entreprises
Nos solutions pour les professionnels de l’immobilier
Une expertise unique au service des professionnels de l’immobilier. Nos experts simplifient la gestion des vos contrats d’assurance pour vous concentrer sur votre coeur de métier.
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Dommages Ouvrage
Indispensable en cas de travaux ou de rénovation, elle permet une indemnisation rapide des désordres affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.
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Garantie Financière
Obligatoire dès lors que vous manipulez des fonds pour le compte de tiers (loyers, dépôts de garantie…), elle protège vos clients contre tout risque de défaillance financière de votre structure.
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Loyers Impayés (GLI)
Cette assurance sécurise vos revenus locatifs en prenant en charge les loyers non réglés par les locataires et les éventuelles procédures associées.
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Assurance PNO / CNO
Destinée aux biens immobiliers non occupés par leur propriétaire, elle permet de couvrir les sinistres pouvant affecter un logement mis en location ou vacant.
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Protection Juridique Locative
Elle accompagne les professionnels de l’immobilier en cas de litiges avec locataires, prestataires ou copropriétaires et facilite les démarches de recouvrement.
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Multirisque Immeuble
Elle protège les immeubles gérés contre les dommages matériels (incendie, dégâts des eaux, événements climatiques, etc.) affectant les parties communes ou les biens immobiliers.
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(assurance)
Multirisque Bureaux / Locaux Commerciaux
Indispensable en cas de travaux ou de rénovation, elle permet une indemnisation rapide des désordres affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.
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Responsabilité Civile
Indispensable pour exercer les métiers de l’immobilier, elle couvre les conséquences financières des fautes, erreurs ou omissions pouvant engager votre responsabilité dans le cadre de vos activités de gestion, transaction ou syndic.
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Responsabilité Civile Décennale
Elle couvre pendant 10 ans les dommages compromettant la solidité d’un ouvrage après sa réception, notamment dans le cadre d’opérations de construction ou de rénovation.
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Assurance de personnes
Protégez vos collaborateurs
La protection sociale constitue aujourd’hui un levier clé pour renforcer l’engagement de vos équipes, limiter le turnover et soutenir la performance de vos activités dans un environnement immobilier où la continuité de service est essentielle.
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Santé
La mise en place d’une complémentaire santé collective performante est un levier essentiel de votre politique de protection sociale. Nous vous accompagnons dans la conception de régimes santé conformes aux obligations légales, adaptés à vos enjeux RH et aux besoins de vos collaborateurs.
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Prévoyance
Une solution de prévoyance entreprise adaptée permet de protéger vos salariés face aux aléas de la vie tout en sécurisant la continuité de votre activité. Nous concevons des dispositifs fiables couvrant incapacité, invalidité ou décès, en cohérence avec vos risques professionnels.
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Retraite
Déployez un dispositif de retraite collective performant pour valoriser votre politique sociale et accompagner vos collaborateurs dans la préparation de leur avenir. Nos équipes conçoivent des solutions adaptées à votre stratégie RH afin de renforcer engagement et attractivité.
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Épargne
L’épargne salariale constitue un levier d’engagement et de performance sociale pour votre entreprise. Nos experts vous accompagnent dans le déploiement de dispositifs d’épargne collective adaptés à vos objectifs, favorisant motivation des équipes et optimisation des avantages sociaux.
Vos questions les plus fréquentes
La loi Hoguet du 2 janvier 1970 impose aux professionnels de l’immobilier — agents immobiliers, administrateurs de biens, syndics de copropriété — de souscrire deux garanties pour obtenir leur carte professionnelle : une assurance de responsabilité civile professionnelle (RCP) et une garantie financière.
La RCP couvre les conséquences financières de vos erreurs, omissions ou négligences dans l’exercice de votre activité. Concrètement, elle intervient lorsqu’un tiers subit un préjudice lié à votre pratique professionnelle : erreur de superficie dans un compromis de vente, défaut de vérification de la solvabilité d’un locataire ou encore oubli d’un diagnostic obligatoire.
La garantie financière, quant à elle, protège les fonds que vous détenez pour le compte de vos clients — loyers, dépôts de garantie, charges de copropriété. Depuis la loi Alur de 2014, les agents commerciaux en immobilier doivent également souscrire leur propre RCP.
La garantie financière est un engagement pris par un garant (banque, compagnie d’assurance ou organisme professionnel) de rembourser les sommes que vous détenez pour le compte de vos clients en cas de défaillance de votre part. Elle constitue une obligation légale pour tout professionnel de l’immobilier manipulant des fonds : syndics percevant les charges de copropriété, gestionnaires locatifs encaissant les loyers, agents immobiliers recevant des séquestres.
Son montant minimal est fixé à 110 000 € et peut être réduit à 30 000 € si vous n’avez pas la capacité de recevoir des fonds. En pratique, le montant requis doit couvrir le volume maximal de fonds que vous êtes susceptible de détenir à un instant donné.
Cette loi transforme en profondeur l’exercice de la gestion locative et du syndic de copropriété. Depuis janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être mis en location. Les logements F suivront en 2028, puis les E en 2034. Avec 4,2 millions de passoires thermiques recensées en France, l’enjeu est considérable pour vos portefeuilles de gestion.
En tant qu’administrateur de biens, vous faites face à plusieurs obligations nouvelles :
- Informer vos clients propriétaires des échéances réglementaires et des risques d’indécence
- Piloter la réalisation des DPE collectifs obligatoires pour les copropriétés
- Accompagner les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique
- Intégrer la « valeur verte » dans vos estimations de biens à la vente ou à la location
Les loyers impayés représentent le premier risque financier pour les propriétaires bailleurs que vous gérez. Un impayé non couvert peut entraîner jusqu’à 18 mois de procédure judiciaire et plusieurs dizaines de milliers d’euros de pertes pour votre mandant – ce qui fragilise la relation de confiance et votre mandat de gestion.
L’assurance loyers impayés sécurise la chaîne locative à trois niveaux : elle indemnise le propriétaire dès le premier impayé, prend en charge les frais de contentieux et couvre les éventuelles dégradations locatives. Pour vous, gestionnaire, elle représente un argument commercial puissant pour capter et fidéliser des mandats.
Actualités et perspectives
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Sources et références :
- OMECA/CPNEFP 2022
- CGDD 2024
- Notaires de France 2024-2025, FNAIM 2025
- France Num 2024